1月16日，上月南昌市楼市报告“出炉”。统计数据显示，去年12月，南昌市区新建商品住宅共计成交5572 套，环比上涨26%。据悉，去年，南昌市共计销售商品住宅63000余套，平均每月卖出5273套。这意味着，南昌实施限购限贷令的第三个月，商品住宅销售仍超全年平均值。

一手房、二手房销量齐涨

记者了解到，在供应方面，去年12 月，南昌市区新建商品房共计38个项目推盘，共122栋，合计新增供应114.6万平方米，共计12573套。其中，住宅供应面积新增73.5万平方米，合计6819套；非住宅供应面积新增41.1万平方米，合计5754套。主要新增供应片区来自高新区，合计5201套，占南昌市区整体供应量的41%。

在销售方面，去年12月，南昌市区新建商品住宅共计成交64.2万平方米，环比上涨29%；合计5572套，环比上涨26%。非住宅成交14.9万平方米，环比下降24%；合计2254套，环比下降1%。

分区域来看，去年12月，南昌市新建商品房住宅主要成交片区来自红谷滩新区，该区上月成交26.5万平方米，环比上涨59%；合计2260套，环比上涨52%，主要成交项目来自九龙湖片区。

二手房方面，去年12月，南昌市区二手房共计成交43.2万平方米，环比上涨40%，合计4652套，环比上涨41%。其中住宅共计成交4499套，环比上涨42%；非住宅共计成交合计153套，环比上涨30%。

120平方米以下户型热销

去年，截至12月31日，除青山湖区外，南昌市各区域新房住宅均出现销大于供的情况。新房住宅供销量主要集中在红谷滩区，占比43%。对此，业内人士分析指出，根据去年南昌市出台的“限购令”，九龙湖片区不在限购范围内，去年该片区推盘多，因此红谷滩新区成为“供销王”。

从南昌市楼市销量来看，与2015年相比，去年，除东湖区、高新区、桑海区同比下降以外，其他区域都为同比增长。湾里区增幅最大，同比上涨163%。从供应量上看，东湖区、高新区同比下降，其他区域同比增长。其中，青云谱区增幅最大，同比上涨228%。

此外，统计数据显示，去年，截至12月31日，南昌市各面积区间的新房住宅供销量均高于2015同期，且去年各面积区间的住宅新房量都出现销大于供的情况。据悉，去年，南昌市新房住宅供销热点户型主要集中在120（含）平方米以下。